Plans directeurs

Plans directeurs de maintien d'actifs

Le Plan Directeur de Maintien d'Actifs immobiliers (PDMA) est une méthodologie soutenue par un logiciel à caractère « protégé », développé par MDA architectes et enregistré en 2000. Il représente un répertoire qualificatif et quantitatif ainsi qu'un outil d'analyse, de planification stratégique des travaux correctifs et d'aide à la prise de décision. Il est le produit d'une méthode experte de repérage, de classification et d'évaluation de l'état de santé d'un immeuble, d'ordonnancement et de priorisation des travaux correctifs et même préventives.

L'objectif principal d'un PDMA est d'appuyer les décisions administratives relatives à la gestion immobilière (planification, budgétisation, contrôle et suivi). Le PDMA génère une vaste base de données réunissant les déficiences observées, leurs causes, les travaux correctifs et solutions de remise en état envisagées à l'endroit des différentes composantes architecturales et électromécaniques du bâtiment.

Il permet des requêtes d’information technique et financière spécifiques et génère des rapports presque instantanément: 14 modules d'évaluation sont disponibles dont l'évaluation de la consommation et de l'efficacité énergétique, la présence d'amiante et sa localisation, la consommation d'eau, l'état des ascenseurs, etc.

Développé depuis 1997 par MDA, en suivant un plan scientifique et informatique rigoureux, l'outil PDMA est 100% WEB et accessible de façon simple et virtuelle, avec mot de passe et code d'accès individualisé.

Le Service-Web accessible aux abonnés permet une mise à jour continue ou périodique par le personnel interne ou les ressources externes de MDA et de ses ingénieurs-consultants.

Quelques 328 PDMA et PDI ont été réalisés jusqu’à maintenant pour différentes catégories de bâtiment:

  • Santé: 148
  • Sociétés immobilières: 32
  • Édifices scolaires: 12
  • Édifices commerciaux: 11
  • Édifices religiaux: 8
  • Accès sans obstacles: 77
  • Autres: 19 

Programme d'amélioration du confort

Contrôle architectural des surchauffes, édifices socio-sanitaires et scolaires

 

 

Plans directeurs: plans directeurs de conformité fonctionnelle

Le Plan Directeur de Conformité fonctionnelle (PDCF) consiste en une méthodologie d'évaluation et de gestion des non-conformités à l'égard des normes d'aménagement de tous types de bâtiments institutionnels, dans le but de faciliter la planification des travaux de mise à niveau et de rénovation fonctionnelle. Il permet un diagnostic complet et détaillé ainsi qu'un codification précise de l'état des aménagements des bâtiments institutionnels et administratifs, en fonction des services offerts, des occupants, de la fréquentation de la clientèle et d'une multitude d'autres critères préétablis. Il permet des enquêtes d'information architecturale et financière, spécifiques et génère des rapports instantanément.

En complémentarité avec les PDMA, les PDCF constituent une base de données indispensables avant de procéder à l'élaboration des Plans directeurs immobiliers (PDI) et des programmes fonctionnels et techniques (PFT).

Des PDCF sont en cours de réalisation pour différentes catégories de bâtiments:

  • Centres hospitaliers
  • Centres d'hébergement
  • Édifices administratifs

Programme régional en efficacité énergétique

  • Hôpital général du Lakeshore
  • Campus Hôtel-Dieu
  • Centre d’accueil Denis-Benjamin Viger
  • Centre d’accueil Henri-Bradet
  • Centre de réadaptation Marie-Enfant
  • Centre hospitalier Jacques-Viger
  • Hôpital Douglas
  • Hôpital du Sacré-Cœur de Montréal
  • Hôpital général de Montréal
  • Hôpital Notre-Dame
  • Institut universitaire de gériatrie
  • Hôpital St-Luc
  • Hôpital Richardson
  • Pavillon Albert-Prévoste
  • Pavillon Alfred Descrichers
  • Pavillon Auclair
  • Pavillon St-Henri

Programme fonctionnel et technique

     

Plan directeur immobilier

   

Notre objectif

Faire de votre projet et de sa réalisation un exemple en matière d’efficacité énergétique, de protection environnementale et de développement durable